Se frugttræerne blomstre, sådan fra 15. maj og  14 dage frem.

Her er salgsmateriale til download fra denne hjemmeside , hvor ny salgspris 530.000 kr. ikke er rettet til:
https://birgittevolkert.wixsite.com/boligsalg-vekslund.

Man kan ansøge Nordfyns Kommune om at have matriklen som Flexbolig, dvs. både bruge bolig som helårsbolig eller fritidsbolig, hvor man så selv vælger løbende, når flexboligstatus er bevilliget, om man bor helårs eller deltids. Kommunens svar er som følger pr. 14.03.24.

Svar på forespørgsel vedrørende flexbolig.
Beliggende: Vekslund 10, 5450 Otterup
Matr. nr. 48b
Nordfyns Kommune har modtaget jeres forespørgsel vedr. eventuel flexboligstatus
for Vekslund 10, 5450 Otterup.
Da ejendommen er beliggende i landzone og udenfor planlagte områder, vurderes det,
at der – ved en konkret ansøgning – kan opnås tilladelse til at benytte ejendommen som
flex-bolig.

Venlig hilsen

Pia Nielsen
Administrativ medarbejder
Direkte tlf. 20279081
piajni@nordfynskommune.dk

https://www.nordfynskommune.dk/borger/bolig-byggeri-og-energi/bolig/ejerbolig/flexboligordningen/

Matrikel 48b er 1467 kvm med beboelse på godt 100 m2 incl. staldbygning (tilbygning mod nord Viktualierum, Bryggers & Opbevaring) og garage. Der er sammenlagt rum, så køkkenet rummer tre tidligere rum og man kan heraf oprette endnu et værelse. Der er et symbol for 7 rum, men inklusivt staldbygning er der faktisk oprindeligt 13 rum, der er blevet til 7 beboelsesrum og to staldrum til opbevaring;)

Ståhøjde er 2,25 meter i tilbygning fra 1972, 2,15 m i gammelt hus og 2 m under bærende bjælker, staldbygningen skråner fra 2 m til 1,6 m. 

Døråbninger er 1,82 - 1,9 m, undtagen tre gamle døråbninger (1730), der er ca. 1,6 m og åbningen mellem de to stuer er 1,95 m.

På loftet er der 3,6 meter til kip, så man kan oprette dejligt stort rum heroppe.
 
+ 2 skure (skur 1 brænde & skur 2 vasketøj, havemøbler)
 
+ 1 gammelt hus indgroet i træer og buske, hvor mange af havens fugle yngler.

+ Gammel garange, der kan udbygges mod nord.
 
 Læs mere under Ældste hus i skovløkken.dk  og se flere fotos under Beliggenhed.

Salgspris Vekslund 10. Huset og grunden er udbudt og ønsket solgt for 530.000,- kr.

Den offentlige vurderingspris var 2020 670.000,- kr., hvor der er en lille prisstigning i 2023. 

Så du sparer minimum 140.000,- kr. +, hvad jeg har investeret i huset og haven siden 2004;)

Lånemuligheder aftaler du/I selv med jeres bank, hvor huset kun sælges kontant, men Staten DK garanterer nu banklån, så det er nemmere at låne penge til huskøb.

Tilstandsrapport, energimærke og elrapport kan gøres billigst for ca. 7995,-, hvor tilstandsrapport koster billigst 4800,- kr., som sælger skal afholde. De udfærdiges ved ønske herom ved aftale om salg, hvor tilstandsrapport er en god ide', men jeg fortæller, hvad der skal isoleres på siden Ældste hus i skovløkken.dk. Al el er udskiftet, så det er up to date ift. lovgivning.

Vi tegner en ejerskifteforsikring, der også er en god ide', så du, som køber, er dækket ind i 10 år fra overtagelsen, som pt. er ca. 12.400,- kr., hvor vi deles om prisen.

Derudover er der advokatgodkendelse af salgspapirer og stempelafgifter, hvor advokatsalær deles og stempelafgifter for husskødet, m.m. afholdes af køber. Advokat er fra 4500 - 10.000, så sidste pris er nok incl. salær, men tjekt det lige ud selv.

Se Galleriet nedenunder med alle billeder fra salgsmaterialet. Brug pile til venstre eller højre for billedet.

Her finder du også indvendige og udvendige mål og priser på forventet forbrug, forsikring, m.m. fra 2020-21, så du skal tænke sidste års inflation ind i tal. Det der godt herude er, at man selv kan bestemme bl.a. varmekilde, så man kan ændre efter muligheder for billiste pt.

KLIK på et billede for at stoppe hastigheden på billedfremvisning, så man kan nå at læse teksten.